xcds            
 
 
   
Главная О компании Новости и статьи
 

НОВОСТИ


Раздел земельного участка

21 марта 2011 г.

В настоящее время на практике широко распространены случаи, когда в силу определенных обстоятельств возникает необходимость раздела собственником земельного участка. Раздел участка необходим не только для деления общего имущества, но и для разделения собственником одного земельного участка на несколько. 

Земельные участки – это особые объекты недвижимости, из которых можно формировать (разделять, выделять) без прекращения права собственности любое количество новых участков.

Раздел участка возможен только при условии его делимости. Делимым считается земельный участок, который можно разделить на части, при этом каждая из этих частей должна являться самостоятельным объектом. 

Существуют необходимые условия для раздела участка:

  • Сохранение категории земель. Участок может быть разделен на части только в том случае, когда каждая из них образует самостоятельный объект недвижимости, использование которого может осуществляться без перехода из одной категории в другую.
  • Соблюдение норм минимальных размеров земельных участков. Эти нормы определяют Земельный кодекс, законы субъектов РФ, органы местного самоуправления. Например, Законом Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 установлены следующие минимальные размеры земельных участков: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – 2 га; садоводства и дачного строительства – 0,06 га; огородничества – 0,04 га.
  • Соблюдение правил градостроительной деятельности.

Раздел земельного участка осуществляется посредством кадастровых работ, следовательно здесь не обойтись без межевания.

Раздел участка в Раменском районе
Сама процедура раздела участка представляет из себя следующее:

  1. Составление кадастровым инженером межевого плана, в котором содержатся сведения об образуемых в результате раздела земельных участках.
  2. Подача заявления о постановке на кадастровый учет образованных участков.
  3. Получение кадастровых паспортов.
  4. Регистрация прав на образованные участки.

Для регистрации прав в УФСРКиК нужно предоставить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ об уплате государственной пошлины (квитанция). Подлинник и копия
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если право собственности ранее не было зарегистрировано в ЕГРП, то правоустанавливающий документ
  • Кадастровый паспорт на образованные земельные участки. Подлинник и копия
  • Решение собственника о разделе земельного участка.


www.ramned.ru

читайте также:

 

 



 
 
 
© 2010-2014 Юридическое агентство недвижимости Раменское
Разработка сайтов www.wdlab.ru