xcds            
 
 
   
Главная О компании Новости и статьи
 

НОВОСТИ


Что такое земельный кадастр?

11 февраля 2011 г.

Слово «кадастр» происходит от греческого «катастикон» (тетрадь для записей) или латинского «капитаструм» (реестр единиц территорий).

Система кадастрового учета появилась уже в середине XIII века для получения информации о количестве арендаторов и сумме взимаемых с них платежей и учета церковных земель. Однако впервые понятие кадастр было введено еще Наполеоном Бонапартом.

Сегодня под кадастром понимается свод сведений о чем-либо, составленный на основе непрерывного наблюдения. Понятие «земельный кадастр» уточняет систематизированный свод достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Данные земельного кадастра используются при регистрации сделок, налоговом обложении землевладельцев и т.п. В нем указываются данные о собственнике земли, описание общей площади, местоположение участков, их конфигурация, состав угодий, их качество, цена земли.

Материалы земельного кадастра используются при решении различных вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов. Например, сведения земельного кадастра об экономических характеристиках участка используют для установления земельного налога, а сведения о местоположении межи – для разрешения земельных споров.

Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. определяет государственный земельный кадастр как систематизированный свод сведений о земельных участках, их местоположении, целевом назначении и правовом статусе. Однако с 1 марта 2008 года введено новое понятие – государственный кадастр недвижимости, который объединяет земельный кадастр и кадастр объектов недвижимости.

Итак, говоря современным языком земельный кадастр – это реестр подлежащих налогообложению землепользователей. Ведение кадастра осуществляет Роснедвижимость (и ее территориальные подразделения).

Чаще всего землепользователи сталкиваются с постановкой земельного участка на кадастровый учет и получением кадастрового номера при сделках с недвижимостью. Для этого необходимо обратиться к специалистам, проводящим межевание, которые выполнят кадастровую съемку участка, составят землеустроительное дело, после подачи которого в местный орган Роснедвижимости участку присваивается кадастровый номер и он вносится в территориальный реестр.


Возможно Вам будет интересно:


 
 
 
© 2010-2014 Юридическое агентство недвижимости Раменское
Разработка сайтов www.wdlab.ru